Appartamento a Caselle Torinese - VIA VENARIA, 51

In elegante palazzina in paramano del 2010, dotata di ascensore, proponiamo in Vendita un ampio Appartamento bilivello di 180 mq commerciali (170 mq calpestabili), situato al secondo e ultimo piano. L'immobile si trova in Via Venaria, in zona tranquilla e ben curata, e gode di una doppia esposizione est-ovest, che assicura luminosità durante tutta la giornata.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno living, luminoso e accogliente, con accesso diretto al terrazzino fronte strada, completo di tende estive e locale caldaia, ideale per momenti di relax all'aperto. Dal soggiorno si accede a un disimpegno che conduce alla cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dotata di un secondo balcone con tende invernali affacciato sui posti auto interni. Sempre al piano principale troviamo un bagno finestrato con box doccia e una camera da letto matrimoniale con un'ampia cabina armadio. Quest'ultima, grazie alla presenza degli attacchi, può essere eventualmente trasformata in un secondo bagno al piano, accessibile dal disimpegno o direttamente dalla camera. Una scala interna su misura in legno e ferro collega il soggiorno al piano mansardato, accessibile anche autonomamente tramite il pianerottolo condominiale grazie a una seconda porta blindata. Al piano superiore si sviluppa una comoda zona relax/studio, due camere da letto di generose dimensioni, un secondo bagno (attualmente lasciato grezzo, con possibilità di personalizzazione) e quattro velux, tutti recentemente dotati di zanzariere e oscuranti. La camera da letto matrimoniale, così come l'intera mansarda, è pavimentata in parquet di ottima qualità, che dona calore e pregio agli ambienti.
L'Appartamento è dotato di infissi in legno con doppio vetro, tapparelle manuali, zanzariere in ogni ambiente, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori, doppio termostato per la regolazione separata dei piani, antifurto perimetrale e volumetrico con gestione indipendente tra i livelli. Le due camere della mansarda dispongono inoltre di condizionatori Samsung Dual Inverter caldo/freddo con deumidificatore e motore esterno singolo. Sono presenti due porte blindate (una per piano) conformi alla nuova normativa con nottolino di sicurezza, oltre a doppio citofono: videocitofono al piano principale e citofono standard in mansarda.
Completano la proprietà un posto auto interno scoperto di 19 mq (comodo per due vetture) e un box auto doppio in lunghezza di 34 mq con annessa cantina.
Le spese condominiali ammontano a circa 1.500 euro annui, suddivise in quattro rate, e comprendono l'acqua calcolata a consumo tramite lettura individuale. L'importo può variare in base alla gestione familiare dell'acqua (attualmente calcolato su una famiglia di quattro persone).
Soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e ambienti ben distribuiti in un contesto moderno, riservato e ben curato.
LE PRESENTI INFORMAZIONI IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.
LAVORIAMO NEL SETTORE IMMOBILIARE DAL 1999 E SIAMO PRESENTI A Caselle Torinese DAL 2008 E A FAVRIA DAL 2024.
Nel caso in cui abbiate da permutare o far valutare il Vostro immobile potete richiedere una valutazione gratuita al numero Fabio Vizzani 3349799465 o al numero Katia Macrì 3921880287 che vi sarà fatta in forma scritta seguendo l'andamento del mercato attuale.
Per ulteriori informazioni o chiarimenti o per visionare l'immobile può contattarci o mandarci un messaggio WhatsApp al nostro numero di cellulare 3349799465 al numero fisso 0119914833 (Caselle Torinese e Favria) o passare direttamente a trovarci in agenzia in Piazza Avv. Vincenzo Boschiassi n°1 a Caselle Torinese o in Piazza Papa Giovanni Paolo II n° 4 a Favria.
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